GIỎ HÀNG, BẢNG GIÁ Căn Hộ Eco Green Sài Gòn và các căn hộ xung quanh sẽ THAY ĐỔI THEO THÁNG nên để hỗ trợ được thông tin nhanh chóng và kịp thời. Quý khách hàng nên liên hệ hotline 081.222.2220 để có được thông tin chính xác và mới nhất thông qua đội ngũ nhân viên tư vấn chuyên nghiệp của dự án.
KÝ GỬI
Quý anh/chị cần hỗ trợ mua bán lại, ký gửi căn hộ Căn Hộ Eco Green Sài Gòn vui lòng nhắn thông tin mã căn hộ muốn bán lại ví dụ ( Mã căn, Giá hợp đồng , giá bán lại, ngày ký hợp đồng…) Hoặc nhắn tin hoặc gọi điện qua hotline 081.222.2220 để hướng dẫn nhé.
Quý anh/chị có căn hộ muốn bán hoặc cho thuê vui lòng nhắn tin qua Zalo/Viber qua số điện thoại 081.222.2220 với nội dung như sau:
- Bán/cho thuê căn hộ Căn Hộ Eco Green Sài Gòn
Mã căn hộ: A1105 ( Block A – Tầng 11 – căn số 05) - Diện tích xây dựng: …m2
- Giá bán gồm VAT + Phí bảo trì trên hợp đồng: ….. vnđ
- Lợi nhuận muốn thu về ( sau khi trừ các chi phí: phí môi giới, công chứng, thuế….): …. vnđ
- Tiến độ thanh toán trên hợp đồng: ……………. ( Anh/chị vui lòng chụp tiến độ thanh toán trên hợp đồng của mình)
- Họ tên & SĐT liên hệ: …….
1. GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG
| CẬP NHẬT 2023 | GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG | PHÍ QUẢN LÝ | |||
| Diện tích | Giá min | Giá max | |||
| STT | Loại Căn Hộ | (m2) | (tỷ) | (tỷ) | (vnđ) |
| 1 | 1PN 1WC | 52.00 | 3,0 | 3,3 | 970,000 |
| 2 | 2PN 2WC | 64.30 | 3,47 | 3,8 | 1,200,000 |
| 3 | 2PN 2WC | 65.06 | 3,55 | 3,8 | 1,200,000 |
| 4 | 2PN 2WC | 65.25 | 3,6 | 3,8 | 1,200,000 |
| 5 | 2PN 2WC | 66.57 | 3,6 | 3,8 | 1,200,000 |
| 6 | 2PN 2WC | 71.84 | 3,8 | 4,3 | 1,306,800 |
| 7 | 3PN 2WC | 80.64 | 4,1 | 4,7 | 1,485,000 |
| 8 | 3PN 2WC | 87.24 | 4,4 | 4,8 | 1,600,000 |
| 9 | 3PN 2WC | 86.73 | 4,4 | 4,8 | 1,600,000 |
| 10 | 3PN 2WC | 94.74 | 4,8 | 5,2 | 1,700,000 |
| 11 | 3PN 2WC | 95.40 | 4,8 | 5,3 | 1,720,000 |
BÁN CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ
– Diện tích: 94m2, gồm 3PN – 2WC.
– Hướng Đông Nam. View Phú Mỹ Hưng.
– Trang bị sẵn nội thất cao cấp.
– Tầng 18.
– Giá bán 4,9 tỷ
BÁN CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ
– Diện tích: 72m2, gồm 2PN – 2WC.
– Hướng Nam. View Quận 7.
– Trang bị sẵn nội thất cao cấp.
– Tầng 20
– Giá bán 3,9 tỷ
BÁN CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ
– Diện tích: 53m2, gồm 1PN – 1WC.
– Hướng Đông. View Quận 4.
– Trang bị sẵn nội thất cơ bản
– Tầng 19.
– Giá bán 3,2 tỷ
2. GIÁ CHO THUÊ
| CẬP NHẬT 2023 | GIÁ CHO THUÊ | PHÍ QUẢN LÝ | |||
Diện tích | Giá min | Giá max | |||
STT | Loại Căn Hộ | (m2) | (tr) | (tr) | (vnđ) |
1 | 1PN 1WC | 52.00 | 9 | 13 | 970,000 |
2 | 2PN 2WC | 64.30 | 10 | 15 | 1,200,000 |
3 | 2PN 2WC | 65.06 | 10 | 15 | 1,200,000 |
4 | 2PN 2WC | 65.25 | 10 | 15 | 1,200,000 |
5 | 2PN 2WC | 66.57 | 10 | 15 | 1,200,000 |
6 | 2PN 2WC | 71.84 | 10 | 16 | 1,306,800 |
7 | 3PN 2WC | 80.64 | 13 | 18 | 1,485,000 |
8 | 3PN 2WC | 87.24 | 14 | 18 | 1,600,000 |
9 | 3PN 2WC | 86.73 | 14 | 18 | 1,600,000 |
10 | 3PN 2WC | 94.74 | 14 | 19 | 1,700,000 |
11 | 3PN 2WC | 95.40 | 14 | 19 | 1,720,000 |
CHO THUÊ CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ
– Diện tích: 94m2, gồm 3PN – 2WC.
– Hướng Đông Nam. View Phú Mỹ Hưng.
– Trang bị sẵn nội thất cơ bản.
– Tầng 18.
– Giá thuê 18tr/tháng
CHO THUÊ CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ
– Diện tích: 68m2, gồm 2PN – 2WC.
– Hướng Tây. View thành phố.
– Trang bị sẵn nội thất cao cấp.
– Tầng 12.
– Giá thuê 14tr/tháng
CHO THUÊ CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ
– Diện tích: 53m2, gồm 1PN – 1WC.
– Hướng Nam. View Phú Mỹ Hưng.
– Trang bị sẵn nội thất cơ bản.
– Tầng 22
– Giá thuê 11tr/tháng
II. QUY TRÌNH GIAO DỊCH CHUYỂN NHƯỢNG ECO GREEN
Bước 1: Soạn thảo văn bản chuyển nhượng căn hộ và công chứng
Văn bản ấy gồm những nội dung liên quan đến giá cả, thời gian bàn giao, phương thức thanh toán…
Hồ sơ cần chuẩn bị để công chứng:
- Bản gốc văn bản chuyển nhượng;
- Bản gốc hợp đồng mua bán chung cư của chủ sở hữu và chủ đầu tư;
- Biên bản bàn giao của chủ đầu tư;
- Giấy xác nhận căn hộ chưa có sổ hồng bản gốc;
- Giấy xác nhận hôn nhân;
- Giấy CMND – SHK.
Bước 2: Kê khai nộp thuế của cá nhân
Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:
- Tờ kê khai thu nhập cá nhân theo mẫu;
- Bản gốc Văn bản chuyển nhượng;
- Chứng minh nhân dân của bên bán.
Sau khi chuẩn bị xong giấy tờ, bạn đến cục thuế địa phương để nộp. Hầu hết thuế thu nhập cá nhân sẽ được tính bằng 2% giá chuyển nhượng. Tuy nhiên khi giá chuyển nhượng thấp hơn giá căn hộ vậy thì lúc đó sẽ được tính thuế thu nhập cá nhân.
Bước 3: Yêu cầu xác nhận từ chủ đầu tư đối với văn bản chuyển nhượng
Bộ hồ sơ đề nghị gồm:
- 5 bản gốc văn bản chuyển nhượng của bên chuyển nhượng;
- Bản gốc của hợp đồng mua hoặc bán căn hộ giữa bên bán và chủ đầu tư;
- Bản sao chứng thực CMND của bên bán.
Một khi chủ đầu tư đã xác định xong văn bản chuyển nhượng, chủ đầu tư sẽ chuyển lại cho bên nộp hồ sơ. Các loại giấy tờ mà chủ đầu tư chuyển nhượng lại gồm:
- Biên lai nộp thuế;
- Bản chính hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có chữ ký;
- Văn bản chuyển nhượng mua bán đã có xác nhận của chủ đầu tư. Văn bản này bao gồm 2 bản chính gồm 1 bản bên chuyển và 1 bản bên nhận.
Bước 4: Hoàn tất và nhận giấy chứng nhận sở hữu căn hộ
Thời gian nhận được giấy chứng nhận sẽ đúng với thời gian 2 bên thỏa thuận. Tuy nhiên khi nhận giấy chứng nhận bạn cần tiến hành khảo sát và kiểm tra rõ ràng. Điều này giúp bạn nhận ra được những sai sót để kịp thời chỉnh sửa. Như vậy là thủ tục sang tên sổ đỏ chung cư đã hoàn thành.
III. TẠI SAO BẠN NÊN CHỌN MUA ECO GREEN SÀI GÒN
VỊ TRÍ
Căn hộ dự án Eco Green sở hữu vị trí đắc địa giữa lòng thành phố. Bởi chỉ khoảng 3km đổ lại thông qua các hướng kết nối thẳng và liền mạch để đến các trung tâm tài chính lớn của Sài Thành như Phú Mỹ Hưng, trung tâm Quận 1 và Thủ Thiêm.
THIẾT KẾ
Căn hộ Eco Green được thiết kế 3 cạnh, tạo hình như những cánh quạt gió lớn. Lối thiết kế này mang lại 100% các căn hộ đều là các căn góc với 2 mặt thoáng. Và trong mỗi căn hộ nơi đây, đều có từ 4 – 5 cửa sổ. Đáp ứng cả nhu cầu mua đầu tư sinh lợi lẫn ở lâu dài
TIỆN ÍCH
Eco Green đã được gửi gắm vào tay đơn vị Plus Architecture Australia. Kiến tạo nên không gian sống xanh với hệ thống công viên rộng hơn 2ha nằm giữa lòng dự án, hồ nước xung quanh tạo nên sự điều hòa và thanh lọc không khí.
CHỦ ĐẦU TƯ
Eco Green được hợp lực bởi 3 cổ đông chiến lược, tiềm lực tài chính vững mạnh và dày dạn kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản là Công ty Khải Hưng, Công ty Đầu Tư và Xây Dựng Xuân Mai và Công ty Thương mại và Sản xuất Tường Việt.
IV: TỔNG QUAN DỰ ÁN
Tên Dự Án | |
Vị Trí Dự Án | Mặt tiền 39B Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, TP HCM |
Chủ Đầu Tư | TẬP ĐOÀN XUÂN MAI CORP |
Quy Mô | 14.36 hecta trong đó ◆ 70% là Tổng diện tích cây xanh & Tiện ích ◆ 30% diện tích xây dựng |
Tổng Sản Phẩm | Sản phẩm bao gồm: ◆ Căn hộ cao cấp ◆ Shophouse ◆ Căn hộ thương mại |
Mật Độ Xây Dựng | <30% |
Pháp Lý | Sổ hồng – Sở hữu vĩnh viễn |
Hạ Tầng | Đã hoàn thiện |
Tiện Ích Nội Khu | Khu TTTM Aqua Central Mall, Bến Du Thuyền, Khách sạn 5 sao, Khu liên hợp thể thao, Trung tâm sự kiện, Quảng trường, Trường học quốc tế, TTTM Aqua Sport Complex,… |
Bàn Giao | Hoàn thiện cao cấp 80% nội thất nhập khẩu |
1. VỊ TRÍ CĂN HỘ ECO GREEN SÀI GÒN
Eco Green Sài Gòn sở hữu vị trí đắc địa trung tâm Q7, ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh 6 làn xe chạy. Dự án có địa thế đẹp, vị trí thuận lợi, là yếu tố quan trọng hàng đầu mà mọi khách hàng, cư dân đều quan tâm, làm tăng cao giá trị.
HẠ TẦNG ĐƯỢC QUY HOẠCH ĐỒNG BỘ
❖ Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối trục Nguyễn Văn Linh & Khu đô thị Thủ Thiêm
❖ Tuyến xe điện mặt đất Monorail số 3 trên trục Nguyễn Văn Linh kết nối suốt trục Nguyễn Văn Linh (Bình Chánh, Q8-Q7 qua Q2.
❖ Liền kề ngay dự án Cầu vượt – Hầm chui ngã 4 Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ
DỰ ÁN ECO GREEN SÀI GÒN SỞ HỮU LIÊN KẾT VÙNG HOÀN HẢO
➤ Y tế: Bệnh viện quốc tế Việt Pháp, Bệnh viện tim Tâm Đức,…
➤ Kinh tế: Khu chế xuất Tân Thuận,…
➤ Giáo dục: ĐH Tôn Đức Thắng – RMIT – CSND, Quốc tế cấp I-II-III Việt Mỹ
➤ Giao thông: Hầm chui Nguyễn Văn Linh, Cầu Thủ Thiêm 4,…
➤ Thể thao giải trí: Big C, Lotte Mart, Cresent Mall,.Vivo City..
➤ Du lịch tham quan: Hồ Bán Nguyệt, TT Triễn lãm SECC, Công viên Hương Tràm..
➤ Quy hoạch hạ tầng: Mở rộng Nguyễn Tất Thành, cầu nối Q7 – Q4 Nguyễn Khoái,..
2. TIỆN ÍCH DỰ ÁN
❖ TTTM Aeon Mall: 5 Tầng, Sân Golf mini tầng 5
❖ Trung tâm tổ chức sự kiện rộng hơn 2300m2
❖ Môi trường sống trong lành với 2 công viên rộng hơn 25Ha
❖ Shophouse: thông tầng có ở tất cả các Block trong dự án (Tầng 1-2)
❖ Tòa nhà 69 Tầng Grand Hyatt: Phức hợp Nhà hàng – Khách sạn – Office văn phòng
❖ Trường học đạt chuẩn quốc gia: Nhà trẻ, Mầm non quốc tế Việt Nhật, Tiểu học Kim Đồng ngay trong khu dự án
❖ Dịch vụ tiện ích đầy đủ tại các Tòa: Hồ bơi – Gym – Yoga – Phòng sinh hoạt cộng đồng – Khu thể thao – Phòng đọc sách
❖ Tiện ích ngoại khu đồng bộ, phát triển hoàn thiện: Y tế, Bệnh viện, TTTM giải trí tập trung đầy đủ xung quanh Eco Green Sài Gòn
3. NHÀ MẪU ECO GREEN
Tại Eco Green Sài Gòn, vật liệu bàn giao được chủ đầu tư Xuân Mai nghiên cứu kỹ lưỡng. Đảm bảo đúng theo phong cách thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật của căn hộ cao cấp.
Các vật liệu chính được nhập khẩu từ những thương hiệu hàng đầu thế giới:
- Sơn phủ mặt ngoài SSK: Do Nhật bản sản xuất: Có độ bền hàng chục năm theo thời gian, đảm bảo công trình luôn mới, không bị phai, bạc màu do thời tiết.
- Thang máy Otis: dòng thang máy nổi tiếng xuất xứ từ Mỹ: Là thương hiệu thang máy nổi tiếng và an toàn hàng đầu thế giới. Với lịch sử lên đến 150 năm, Thang máy Otis đã có mặt tại hầu hết các tòa nhà biểu tượng trên thế giới.
- Hệ thống kính hộp cao từ sàn tới trần Solar Control: Nhập khẩu từ Cộng hòa Liên Bang Đức: Có khả năng hạn chế quá trình thất thoát nhiệt từ môi trường trong ra môi trường bên ngoài. Giúp tiết kiệm được đến 50% chi phí năng lượng cho hệ thống điều hòa không khí của các toà nhà xây dựng.
- Thiết bị vệ sinh cao cấp của các thương hiệu: Duravit và Hansgrohe từ Đức
- Thiết bị điện Schneider từ Pháp
- Máy phát điện FG Wilson: nhãn hiệu cao cấp đến từ Anh quốc
- Thiết bị bếp: Bosh và Teka
4. MẶT BẰNG CĂN HỘ ECO GREEN SAIGON
5. MẪU THIẾT KẾ CĂN HỘ ECO GREEN SÀI GÒN
❖ Loại căn hộ 1PN – 1WC diện tích 44.27m2 – 51.93m2
❖ Loại căn hộ 2PN – 2WC diện tích từ 60m2 – 65m2 – 73m2 – 79m2
❖ Loại căn hộ 3PN – 2WC diện tích 80m2 – 87.24m2 – 95m2
- PHONGKINHDOANH.ONLINE CAM KẾT MANG LẠI MỨC GIÁ ƯU ĐÃI TỐT NHẤT CHO KHÁCH HÀNG CÙNG DỊCH VỤ TỐT NHẤT.
- HOTLINE: 0812222220
- THAM KHẢO THÊM MỘT SỐ DỰ ÁN KHÁC ĐANG BÁN…
Xem thêm: An Gia Garden, Chung cư Sơn Kỳ 1, Aqua City, Victoria Village, Lakeview City, Hải Giang Merry Land, Biên Hòa New City, Quy Nhơn Melody, Passo Garden Phú Quốc, Bảo Sơn Residence, Bảo Yến Residence, Bảo Tân Residence, Bảo Anh Residence, Bảo Thịnh Residence, Bảo Phú Residence, Bảo Tú Residence, các dự án chuyển nhượng khác của Novaland
