I. TỔNG QUAN CHUNG CƯ TANIBUILDING SƠN KỲ 1

• Tên dự án: Tanibuilding Sơn Kỳ 1.
• Chủ đầu tư: TANIMEX.
• Diện tích đất: 8.915,5 m².
• Diện tích sàn 45.840 m² (Chưa bao gồm tầng hầm).
• Số tầng 6 block cao 11 tầng và 1 tầng hầm.
• Số căn hộ 507 căn.
• ? Năm xây dựng: 2015.
• ? Năm bàn Giao: 2017.
• ⏰ Năm cấp sổ: 2018.
• Tình trạng pháp lý: Tất cả các căn hộ đã có sổ hồng. CÁC CĂN HỘ ĐƯỢC VAY GÓI 30 nghìn tỷ nhưng không phải là căn hộ NHÀ Ở XÃ HỘI nên việc chuyển nhượng không gặp ràng buộc gì.
• ☯️ Về mặt thiết kế: Căn hộ Tanibuilding Sơn Kỳ 1 là một trong những chung cư có thiết kế rất thông minh, diện tích tuy nhỏ nhưng tất cả các căn hộ từ 2PN trở lên, hơn nữa cả 2Pn đều có cửa sổ thông thoáng, có Lô Gia phơi đồ riêng, ban công riêng.
• ? Về tầng hầm: rộng rãi, thông tất cả các Block trong 1 tầng hầm duy nhất nên rộng rãi, đủ chổ để xe hơi, xe máy cho cư dân và khách đến thăm chơi, độ dốc tầng hầm không quá cao tạo cảm giác an toàn.
• Về thang máy: hiện giờ thang máy tuy không cao lắm nhưng cũng tạm ổn, có quẹt thẻ từ lên xuống, có camera. Mỗi block có 2 thang máy, mỗi tầng có 8 căn hộ nên không xảy ra tình trạng chờ thang máy.
• ?Giá cho thuê: Từ 6.5 triệu/ tháng căn 2PN 2WC, tùy view, tùy lầu, tùy diện tích.
• ?Giá bán: từ 30 triệu / m² tùy view, tùy lầu, tùy diện tích. Giá tốt cho một căn hộ có sổ khu vực Tân Phú.
• ? Tiện ích nội khu: có 3 siêu thị tiện lợi dưới tầng trệt, có nhiều nhà hàng, tạp hóa bên dưới, có phòng tập Gym, trường mần non, công viên tự nhiên nội khu, bún phở ăn sáng, cà phê sáng…
• ? Tiện ích ngoại khu: Cạnh siêu thiệu AEON Tân Phú, cạnh khu đô thị Celadon city, có hồ tự nhiên, công viên tự nhiên…Gần trường cấp 1, cấp 2, cấp 3 phường Sơn Kỳ, tân Phú. Gần trường đại học Lương Thực – Thực Phẩm. Hạ tầng hoàn thiện, thông suốt…Có nhà thờ, trường Sơ xung quanh…
• Phí quản lý: 5.5K/ m².
• Phí xe máy: 80K/ chiếc/ tháng.
• Ô tô: 800K/ chiếc/ tháng.

II. VỊ TRÍ CHUNG CƯ SƠN KỲ 1

III. ƯU NHƯỢC ĐIỂM TẠI CHUNG CƯ SƠN KỲ 1

Ưu điểm:

Giá tốt: Với mức giá từ 30 đến 35 triệu/m² cho một căn hộ có sổ tại Tân Phú mới bàn gia năm 2017 thì đây là một mức giá quá tốt so với các dự án lân cận như An Gia Garden (43 đến 48 triệu/m² ), Celadon City khu Ruby (40 đến 45 triệu/m² ), Celadong City Khu Emerald (48 đến 55 triệu/m² ), Melody Âu Cơ (45 đến 50 triệu/m² ).
Chi phí sinh hoạt thấp: Cả tiền điện, nước, phí gửi xe, và tiền phí quản lý mỗi tháng chưa đến 1 triệu cho 1 gia đình 4 người.
Công viên rộng gần gũi tự nhiên, không khí trong lành, cư dân văn minh hòa đồng.
Tầng hầm rộng dễ lên xuống, khu vực gửi xe tiện lợi.
Thang máy có thẻ từ, không bị kẹt thang máy vì mỗi tầng có 8 căn và mỗi block chỉ có 10 tầng nhừ đến 2 thang máy.

Nhược điểm:

Tanibuilding Sơn kỳ 1 nằm xéo xéo dưới đường bay nên vẫn nghe tiếng ồn máy bay, tuy nhiên tiếng ồn không quá lớn.
Thỉnh thoảng vẫn còn nạn đua xe gây mất an ninh trật tự và ồn ào. Gần đây phường đã tăng cường canh gác và làm Gờ giảm tốc nên vấn đề có giảm nhưng chưa hết hẳn.
Hành lang bị tối: vì ưu tiên độ sáng cho căn hộ nên hành lan chung cư ban ngày không đủ ánh sáng, bất tiện cho việc đi lại. Phải đến 5h chiều thiết bị điện hành lang mới được mở.
Công viên chưa được giải tỏa hết, nên từ trên cao nhìn xuống cảm giác dự án chưa hoàn chỉnh.

 

IV. GIÁ BÁN CHUYỂN NHƯỢNG TẠI CHUNG CƯ SƠN KỲ 1

 RỔ HÀNG CHUYỂN NHƯỢNG TẠI CHUNG CƯ SƠN KỲ 1 CẬP NHẬT LIÊN TỤC MỖI NGÀY.

QUÝ KHÁCH CÓ NHU CẦU VUI LÒNG LIÊN HỆ 081.222.2220 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CHỌN CĂN PHÙ HỢP.

Căn 2PN 1WC

• Giá Bán: Từ 1.95 tỷ đến 2.05 tỷ tùy view, tùy lầu, tùy nội thất, tùy hướng.
• Giá cho thuê: Từ 6 triệu đến 7.5 triệu tùy vào view, lầu và nội thất.

Căn 2PN 2WC

• Giá Bán: Từ 2.2 tỷ đến 2.6 tỷ tùy view, tùy lầu, tùy nội thất, tùy hướng.
• Giá cho thuê: Từ 7 triệu đến 9 triệu tùy vào view, lầu và nội thất.

Căn 3PN 2WC

• Giá Bán: Từ 2.7 tỷ đến 2.9 tỷ tùy lầu, tùy nội thất.
• Giá cho thuê: Từ 9 triệu đến 12 triệu tùy và nội thất.

Số điện thoại *

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

 

• PHONGKINHDOANH.ONLINE CAM KẾT MANG LẠI MỨC GIÁ ƯU ĐÃI TỐT NHẤT CHO KHÁCH HÀNG CÙNG DỊCH VỤ TỐT NHẤT.
• HOTLINE: 0812222220
• THAM KHẢO THÊM MỘT SỐ DỰ ÁN KHÁC ĐANG BÁN…

Xem thêm: An Gia Garden, Carillon 1, Aqua City, Victoria Village, Lakeview City, Hải Giang Merry Land, Biên Hòa New City, Quy Nhơn Melody, Passo Garden Phú Quốc, Bảo Sơn Residence, Bảo Yến Residence, Bảo Tân Residence, Bảo Anh Residence, Bảo Thịnh Residence, Bảo Phú Residence, Bảo Tú Residence, các dự án chuyển nhượng khác của Novaland